Costurile Scan-to-BIM în 2025: O Analiză Completă a Prețurilor pentru Dezvoltatori

Costul total pentru serviciile Scan-to-BIM în 2025 variază de obicei între 5 € și peste 50 € pe metru pătrat. Prețul depinde de două faze distincte: scanarea 3D cu laser la fața locului și modelarea BIM în birou. Costurile de scanare sunt determinate de dimensiunea, complexitatea și accesibilitatea șantierului dumneavoastră. Costurile de modelare BIM depind aproape în întregime de Nivelul de Dezvoltare (LOD) necesar pentru modelul final. Un model arhitectural simplu (LOD 200) costă semnificativ mai puțin decât un model detaliat care include toate sistemele mecanice, electrice și de instalații (MEP) (LOD 350). Trebuie să înțelegeți acești factori pentru a bugeta corect proiectul dumneavoastră.

Ca dezvoltator, înțelegerea structurii de costuri a Scan-to-BIM este esențială pentru planificarea proiectului. Acest proces oferă o replică digitală incredibil de precisă a clădirii dumneavoastră existente, care este fundamentul pentru proiecte de renovare, modernizare și extindere de succes. La ENGINYRING, ne specializăm în a doua fază a acestui proces. Preluăm datele brute din nori de puncte capturate de topografii dumneavoastră de la fața locului și le transformăm într-un model BIM inteligent și utilizabil. Acest ghid va detalia costurile pentru ambele faze ale procesului. Vom explica factorii care influențează prețurile pentru scanarea la fața locului. Apoi, vom oferi o privire detaliată asupra modului în care sunt calculate costurile de modelare BIM pe baza cerințelor specifice ale proiectului dumneavoastră, cu o aprofundare a conceptului crucial de LOD. Acest lucru vă va oferi cunoștințele necesare pentru a planifica și a bugeta eficient următorul dumneavoastră proiect.

Partea 1: Costul scanării 3D cu laser la fața locului

Prima parte a oricărui proiect Scan-to-BIM este capturarea fizică a datelor. Aceasta este efectuată de un topograf specializat sau de o companie de scanare 3D. Ca furnizor neutru față de topografi, ENGINYRING nu efectuează această muncă la fața locului. Lucrăm cu datele furnizate de echipa dumneavoastră de teren. Cu toate acestea, înțelegerea factorilor care determină costurile lor este importantă pentru bugetul general al proiectului dumneavoastră. Prețul pentru faza de scanare este influențat de mai mulți factori cheie.

Dimensiunea proiectului (metri pătrați)

Acesta este cel mai de bază factor de cost. O clădire mai mare necesită în mod natural mai mult timp la fața locului și mai multe scanări individuale pentru a fi capturată complet. Majoritatea furnizorilor de servicii de scanare vor folosi suprafața brută a clădirii dumneavoastră ca punct de plecare pentru estimarea lor. Cu toate acestea, un simplu cost pe metru pătrat poate fi înșelător. Un depozit mare, deschis, este mult mai rapid de scanat decât o clădire istorică cu mai multe etaje, cu aceeași suprafață. Ar trebui să considerați întotdeauna prețul pe metru pătrat ca o bază care este ajustată de următorii factori.

Complexitatea și densitatea șantierului

Complexitatea mediului este un factor major de cost. O structură simplă cu camere mari, deschise, necesită mai puține setări de scanare pentru a captura toate datele necesare. O structură complexă necesită mult mai multe setări de scanare pentru a vedea în jurul colțurilor și a captura toate detaliile.

• Complexitate redusă: Birourile open-space, depozitele și spațiile comerciale simple sunt mai puțin complexe. Au mai puține obstacole și necesită mai puține poziții de scanare.
• Complexitate medie: Clădirile de birouri standard cu camere individuale, școlile și clădirile rezidențiale au mai mulți pereți și obstacole. Acest lucru crește numărul de scanări necesare.
• Complexitate ridicată: Clădirile istorice cu detalii ornamentate, spitalele cu numeroase camere mici și instalațiile industriale pline de sisteme MEP dense sunt extrem de complexe. Aceste șantiere necesită cel mai mult timp și cel mai mare număr de poziții de scanare pentru a asigura o captură completă a datelor. Așa cum discutăm în articolul nostru despre ce clădiri sunt cele mai potrivite pentru scanare, complexitatea ridicată este un indicator principal că tehnologia va oferi un randament ridicat al investiției.

Densitatea și rezoluția de scanare necesare

Nivelul de detaliu necesar în norul de puncte final afectează timpul petrecut la fața locului. O rezoluție mai mare a scanării capturează mai multe puncte pe zonă. Acest lucru oferă detalii mai mari, dar înseamnă și că fiecare scanare durează mai mult. Pentru un model arhitectural simplu, o densitate mai mică sau medie ar putea fi suficientă. Pentru un proiect care necesită modelarea de țevi mici sau detalii istorice complexe, este necesară o scanare de înaltă rezoluție. Furnizorul dumneavoastră de servicii de scanare ar trebui să discute aceste cerințe cu dumneavoastră pentru a se asigura că datele capturate sunt adecvate scopului propus.

Accesibilitatea și condițiile șantierului

Condițiile de la fața locului joacă, de asemenea, un rol în cost. O clădire goală și bine luminată este simplu de scanat. O unitate operațională aglomerată sau un șantier cu acces dificil vor crește timpul și costul.

• Unități operaționale: Scanarea într-un spital activ, o fabrică sau un magazin necesită o coordonare atentă. Adesea trebuie făcută în afara orelor de program pentru a minimiza perturbările și a evita capturarea de persoane sau echipamente în mișcare.
• Medii periculoase: Șantierele care necesită echipamente speciale de siguranță sau protocoale de acces vor crește costul.
• Locații îndepărtate: Timpul de călătorie și logistica pentru șantierele din locații îndepărtate vor fi luate în calcul în preț.

De obicei, vă puteți aștepta ca porțiunea de scanare la fața locului a proiectului dumneavoastră să varieze între 1 € și 5 € pe metru pătrat, deși acest cost poate fi mai mare pentru șantierele cu complexitate extremă sau condiții periculoase.

Înregistrarea defectuoasă crește costurile de procesare prin refacere. Înțelegerea cerințelor de înregistrare vă ajută să evitați corectările costisitoare ale topografiei.

Partea 2: Costul modelării BIM din datele norilor de puncte

Această fază este cea în care datele brute de scanare sunt transformate într-un model BIM inteligent. Aceasta este esența expertizei ENGINYRING. Costul acestui serviciu nu se bazează în principal pe suprafața clădirii. Este determinat aproape în întregime de Nivelul de Dezvoltare (LOD) necesar și de elementele specifice ale clădirii pe care trebuie să le modelați.

Cel mai important factor: Nivelul de Dezvoltare (LOD)

LOD este un standard industrial care definește cât de mult detaliu este inclus într-o componentă a modelului BIM. Un LOD mai mare înseamnă o geometrie mai detaliată și mai multe informații încorporate, ceea ce necesită mai mult timp și expertiză pentru a fi creat. Înțelegerea LOD este cea mai importantă parte a specificării cerințelor de modelare și a controlului costurilor. Ghidul nostru despre înțelegerea LOD oferă o analiză aprofundată a acestui subiect.

Iată o detaliere a nivelurilor comune de LOD utilizate în proiectele Scan-to-BIM:

[Imaginea unui diagram care arată progresul unui perete de la LOD 100 la LOD 350]

Discipline care urmează a fi modelate

Costul depinde și de sistemele clădirii pe care trebuie să le modelați. Un model care conține doar elemente arhitecturale va fi cel mai puțin costisitor. Adăugarea de componente structurale și MEP crește complexitatea și, prin urmare, prețul.

• Modelare arhitecturală: Include pereți, uși, ferestre, podele, tavane și acoperișuri. Aceasta este baza pentru majoritatea proiectelor.
• Modelare structurală: Adaugă stâlpi, grinzi, fundații și contravântuiri. Acest lucru este adesea necesar pentru orice renovare care afectează structura clădirii.
• Modelare MEP: Include conducte HVAC, țevi, instalații sanitare și conducte electrice. Aceasta este cea mai complexă și consumatoare de timp disciplină de modelat, deoarece implică multe elemente mici, interconectate. Modelarea sistemelor MEP, în special la LOD 350, va crește semnificativ costul.

Vă puteți aștepta ca faza de modelare BIM să varieze între 4 € și peste 45 € pe metru pătrat, prețul final fiind foarte dependent de LOD și de disciplinele necesare.

Scenarii eșantion: Prețuri în practică

Pentru a vă oferi o idee mai clară despre cum se combină acești factori, iată două exemple de proiecte anonime bazate pe experiența noastră.

Scenariul 1: Renovarea unei clădiri istorice

• Tipul clădirii: Clădire istorică din zidărie de 2.000 mp, cu fațade ornamentate și spații interioare complexe.
• Scopul proiectului: Renovare arhitecturală completă și evaluare structurală.
• Cerințe de scanare: Densitate mare de scanare pentru a captura detaliile fațadei. Complexitate ridicată a șantierului din cauza numeroaselor camere mici.
• Cerințe de modelare: Elemente arhitecturale și structurale modelate la LOD 300.

Defalcarea estimată a costurilor:

• Scanare la fața locului (complexitate ridicată): 2.000 mp @ ~4,00 €/mp = 8.000 €
• Modelare BIM (Arh + Struc, LOD 300): 2.000 mp @ ~15,00 €/mp = 30.000 €
• Cost total estimat al proiectului: ~38.000 €

Scenariul 2: Modernizarea MEP a unei instalații industriale

• Tipul clădirii: Secțiune de 5.000 mp a unei instalații industriale active.
• Scopul proiectului: Instalarea unei noi linii de procesare, necesitând o înțelegere detaliată a sistemelor MEP și structurale existente pentru a evita coliziunile.
• Cerințe de scanare: Complexitate foarte ridicată din cauza densității de țevi și echipamente. Scanarea trebuie efectuată în afara orelor de program.
• Cerințe de modelare: Elemente structurale și MEP modelate la LOD 350.

Defalcarea estimată a costurilor:

• Scanare la fața locului (complexitate foarte ridicată): 5.000 mp @ ~5,00 €/mp = 25.000 €
• Modelare BIM (Struc + MEP, LOD 350): 5.000 mp @ ~30,00 €/mp = 150.000 €
• Cost total estimat al proiectului: ~175.000 €

Aceste exemple arată cum cerințele specifice ale proiectului dumneavoastră, în special LOD, sunt adevărații factori determinanți ai costului final.

Randamentul investiției Scan-to-BIM: O investiție, nu o cheltuială

Este important să priviți costul Scan-to-BIM nu ca pe o cheltuială, ci ca pe o investiție critică în proiect. Costul inițial al creării unui model as-built precis generează economii semnificative și reduce riscurile pe parcursul ciclului de viață al proiectului. Analiza noastră internă a proiectelor arată că utilizarea unui model Scan-to-BIM de înaltă calitate este una dintre cele mai eficiente strategii de atenuare a riscurilor pe care le poate folosi un dezvoltator.

• Prevenirea coliziunilor: Cel mai semnificativ randament al investiției provine din prevenirea coliziunilor între noile proiecte și condițiile existente. Găsirea unei coliziuni între o grindă nouă de oțel și o conductă HVAC existentă în modelul digital costă câteva ore de timp de proiectare. Găsirea aceleiași coliziuni la fața locului costă mii de euro în refaceri, întârzieri ale proiectului și ordine de modificare.
• Reducerea refacerilor: Un model precis elimină presupunerile care duc la erori de construcție. Antreprenorii pot construi cu încredere, știind că planurile sunt o reprezentare fidelă a condițiilor de pe șantier.
• Planificare și achiziții precise: Modelul permite extragerea precisă a cantităților de materiale, reducând risipa și asigurând achiziții corecte. De asemenea, permite o logistică și o secvențiere a construcției mai bune.
• Termene de execuție mai rapide: Prin reducerea erorilor și a refacerilor, Scan-to-BIM ajută la menținerea proiectelor în grafic, evitând întârzierile costisitoare.

Investiția inițială în crearea unui geamăn digital de înaltă calitate al clădirii dumneavoastră se amortizează de mai multe ori, asigurând un proces de construcție mai lin, mai previzibil și mai profitabil.

Pentru a lua decizii informate pentru proiectul dumneavoastră de dezvoltare, aveți nevoie de un model BIM precis și fiabil. Înțelegerea factorilor care determină costurile Scan-to-BIM vă permite să vă definiți clar cerințele și să bugetați eficient. În timp ce echipa dumneavoastră de scanare de la fața locului pune bazele, modelarea expertă a acestor date este cea care deblochează adevărata valoare a procesului. La ENGINYRING, singurul nostru obiectiv este transformarea datelor dumneavoastră din nori de puncte într-un model BIM inteligent, care servește drept fundație de încredere pentru fazele de proiectare și construcție.

Aveți date de scanare? Obțineți o ofertă de modelare astăzi